Derechos del arrendatario

El alquiler o arrendamiento de una propiedad, terreno, local o casa es una de las principales actividades comerciales desarrolladas hoy en día, sin embargo y debido a la gran popularidad con la que goza dicho proceso es propio hacer alusión a un numero de derechos muy importantes otorgados a los arrendatarios para el beneficio de los mismos; por ello en el siguiente artículo nos enfocaremos en mostrar algunos de los derechos más importantes.
El arrendatario es la persona que mediante la firma de un contrato adquiere una propiedad temporalmente, esta propiedad puede ser catalogada en bienes u servicios, este personaje a cambio de poseer dicha propiedad debe proporcionar al arrendador una cantidad determinada de dinero por periodos estipulados previamente en el contrato.
Los arrendatarios gracias al cambio de dinero por propiedad se ven beneficiados  por algunos derechos, los cuales son le proporcionan un poder temporal sobre dicha propiedad; algunos de estos derechos son:
•    Cuando la propiedad sea entregada al arrendatario esta debe estar en perfecto estado en aspectos tan importantes como servicios públicos e infraestructura.
•    Las características de la propiedad o inmueble descritas en el contrato como la nomenclatura, los linderos y en si las características físicas, deben ser iguales a las reales  (físicas) de lo contrario se incumpliría el contrato y seria pie a terminar o anular el mismo.
•    El arrendatario posee el derecho a que se le indique directamente que tipo de uso le puede dar al inmueble. Es importante mencionar que esto también depende directamente del tipo de contrato al cual se halla acogido dicho arrendatario, pues la existencia del contrato por vivienda urbana o por servicio comercial se encargan directamente de limitar cualquier tipo de actividad diferente a la no incluida en el contrato.
•     El arrendador esta en la obligación de proporcionarle al arrendatario todas las copias de las llaves tanto de acceso a la propiedad como de closets y puertas que se encuentran en la misma; esto con el propósito de cuidar celosamente la privacidad e integridad del arrendatario.
•    El arrendatario posee el derecho de permanecer en la propiedad o inmueble hasta la fecha que aparezca indicada en el contrato, sin embargo en caso de abuso o violación por parte del arrendatario se puede dar por terminado dicho contrato.
•    El arrendatario posee el derecho de retención, el cual indica que el mismo puede apropiarse del inmueble por determinado tiempo o descontarse de la cifra estipulada en el contrato un valor determinado,  si este realiza a la propiedad mejoras infraestructurales y el arrendador no reconoce dicho valor.
•    El arrendatario posee derecho al previo aviso, el cual es muy útil para indicar la fecha en la cual este será desterrado de dicha propiedad o se le indicara cuando se ha llegado al límite del contrato.
Aunque en la actualidad existen otros derechos, los anteriormente mencionados son algunos de los más importantes a tener en cuenta por parte del arrendatario al momento de obtener una propiedad o inmueble.